Berdasarkan Pasal 1548 KUHPerdata bahwa sewa-menyewa adalah suatu perjanjian yang mana pihak yang satu mengikat dirinya untuk memberikan kepada pihak yang lainnya kenikmatan (manfaat) dari suatu barang selama suatu waktu tertentu dengan pembayaran suatu harga. Jadi surat perjanjian sewa rumah adalah sebuah surat yang dibuat oleh para pihak yang memuat butir-butir perjanjian sewa-menyewa rumah antara kedua belah pihak yakni Pemberi sewa (pihak pertama) dan Penyewa (pihak kedua).
Sebagaimana yang kita ketahui bersama bahwasanya surat perjanjian, baik itu perjanjian jual beli maupun sewa menyewa (kontrak) akan dibutuhkan jika dimasa mendatang adanya suatu permasalahan yang berkaitan dengan perjanjian yang sudah dibuat oleh para pihak. Jadi surat perjanjian akan menjadi bukti tertulis apabila kelak terjadi suatu perselisihan.
Cara Membuat Surat Perjanjian Sewa Rumah
Membuat surat perjanjian sewa rumah sebenarnya sama saja dengan surat perjanjian pada umumnya, yang membedakan hanyalah objek sewa dan butir-butir isi perjanjian menurut kebutuhan para pihak yang membuat perjanjian tersebut. Namun bagian-bagian yang tidak boleh dihilangkan dalam surat perjanjian sewa-menyewa rumah adalah identitas kedua belah pihak, butir-butir perjanjian beserta tanda tangan kedua belah pihak.
Dari penjelasan di atas, admin yakin anda sudah mempunyai gambaran bagaimana format surat perjanjian sewa rumah yang baik dan benar, namun supaya lebih jelas, berikut ini admin sudah siapkan beberapa contoh surat perjanjian sewa (kontrak) rumah untuk anda, mari langsung kita simak.
Contoh Surat Perjanjian Sewa Rumah
SURAT PERJANJIAN SEWA MENYEWA RUMAH
Kami yang bertanda tangan di bawah ini:
Nama : Subandi
Alamat : Jln. Angsa No. 56 Banda Aceh
Pekerjaan : Wiraswasta
No.KTP : xxxxxxxxxxxxxxxx
Selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA.
Nama : Muliadi
Alamat : Jln. Kenari No. 54 Banda Aceh
Pekerjaan : Wiraswasta
No.KTP : xxxxxxxxxxxxxxxx
Selanjutnya disebut PIHAK KEDUA.
Kedua belah pihak menerangkan bahwa masing-masing pihak telah membuat persetujuan sebagai berikut :
o Bahwa pada tanggal 24 Maret 2017, PIHAK PERTAMA telah mengajukan permohonan penyewaan rumah di Jln. Anggrek No. 13 Banda Aceh dengan nilai sewa yang diajukan sebesar Rp. 9.000.000,- (sembilan juta rupiah) pertahun kepada PIHAK KEDUA.
o Bahwa atas pengajuan PIHAK PERTAMA, PIHAK KEDUA telah menyetujui untuk menyewakan rumah di Jln. Anggrek No. 13 Surat Kuasa No. (sebutkan nomor) dengan nilai sewa Rp. 9.000.000,- (sembilan juta rupiah) pertahun kepada PIHAK PERTAMA pada 24 maret 2017.
o PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA telah sepakat bahwa proses penyewaan rumah akan dimulai pada bulan April dan berakhir pada April 2018.
o Perjanjian sewa ini dibuat rangkap dua, dan dibubuhi materai secukupnya yang masing-masing mempunyai kekuatan hukum yang sama dan akan berlaku sejak ditandatangani oleh kedua belah Pihak.
o Pelaksanaan sewa-menyewa rumah ini dapat dilakukan perpanjangan dengan ketentuan dan prosedur yang akan ditentukan pada akhir masa sewa dengan dibuatnya perjanjian sewa rumah yang baru.
o Pihak pertama (penyewa) bertanggung jawab penuh atas kehilangan, kerusakan maupun hal-hal lain yang terjadi pada lokasi yang disewakan selama masa sewa masih berjalan.
o Pihak pertama (penyewa) tidak diperkenankan memutuskan penyewaan rumah sebelum akhir masa sewa, kecuali atas persetujuan dari pihak kedua.
o Pihak kedua tidak diperkenankan memutuskan penyewaan rumah sebelum akhir masa sewa, kecuali atas persetujuan dari pihak pertama.
o Mengenai hal-hal yang belum dituangkan dalam perjanjian ini, akan diatur kemudian dengan addendum-addendum baru sesuai kesepakatan kedua belah pihak.
Demikian surat perjanjian ini dibuat, supaya dapat dipatuhi dan digunakan sebagaimana mestinya.
Banda Aceh, 24 Maret 2017
Pihak Pertama Pihak Kedua
Materai 6000
Subandi Muliadi
Contoh Surat Perjanjian Kontrak Rumah Sederhana
SURAT PERJANJIAN SEWA RUMAH
Saya yang bertanda tangan di bawah ini, selanjutnya disebut pihak Penyewa:
Nama : Agustini
Pekerjaan : Mahasiswi
No. KTP : xxxxxxxxxxxxxxxxx
Alamat : Jln. Meuligoe No. 23 Aceh Barat
Telp/HP : 0852 5463 7845
Tujuan : Untuk ditempati
Bersamaan dengan ini saya menyatakan bahwa :
o Bersedia membayar lunas biaya sewa rumah sebesar Rp. 3.000.000,- (tiga juta rupiah) untuk jangka waktu 1 tahun paling lambat pada saat menerima kunci, apabila pemakaian melebihi jangka waktu sewa, maka dikenakan biaya tambahan dan dibayarkan pada saat pengembalian kunci.
o Bersedia merawat serta menjaga dengan baik rumah yang saya sewa.
o Tidak tidak akan menggunakan rumah sebagai tempat usaha, pertemuan pribadi atau yang tidak diijinkan dalam peraturan kontrakan.
o Jika terjadi kerusakan rumah kontrakan pada saat masa sewa, maka saya akan bertanggung jawab penuh atas kerusakan tersebut.
o Pada saat masa sewa rumah habis, kondisi rumah dan seisinya masih dalam kondisi yang sama pada awal pemakaian. Namun apabila tidak sesuai maka tanggung jawab dibebankan kepada penyewa.
o Apabila pada masa sewa telah habis dan belum mengosongkannya, maka dikenakan biaya sebesar Rp. 60.000,-(enam puluh ribu) perhari.
Demikian surat perjanjian ini saya buat dengan sebenar-benarnya.
Banda Aceh, 24 Maret 2017
Pihak Pertama Pihak Kedua
Materai 6000
(Anwar) (Agustini)
Itulah 2 contoh surat perjanjian sewa rumah yang dapat admin bagikan pagi ini untuk anda semua. Semoga kedua contoh surat perjanjian di atas bisa memberikan manfaat tersendiri untuk anda, khususnya bagi anda yang sedang ingin mengadakan sebuah perjanjian sewa-menyewa rumah. Jika contoh surat di atas berguna, silahkan like dan share kepada teman-teman yang lain yang membutuhkan melalui tombol di bawah ini. Apabila dibutuhkan, silahkan baca juga contoh surat kuasa pengambilan BPKB Mobil. Terima kasih atas kunjungan anda dan salam sukses dari contohsuratpos1.blogspot.com.